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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：28.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
僑孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣承園邸
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.87 坪
- 附屬建物面積：4.87 坪
- 共同使用：12.03 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活便利性與學區的自住型買方而言，具備相當的吸引力，特別是家中有學齡兒童且依賴捷運通勤者。其最大的賣點在於「動線極佳」與「格局實用」，能以有限的空間滿足四房需求。
然而，是否值得購買取決於您對「老屋」的接受度。屋齡 30 年意味著後續可能需要投入較多的維護成本與修繕費用，且標示資訊中關於區域與房型的誤差（南屯透天vs北屯華廈）建議在簽約前務必向經紀人釐清並確認權狀資料，以避免產權或貸款上的爭議。若經過仔細勘驗後，確認結構安全且裝修狀況良好，此物件在價格與功能之間仍具平衡性，是值得考慮的選擇。
問與答
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